Cuando ya se ha cumplido un año desde la solicitud de concurso voluntario de Martinsa-Fadesa, muchos afectados continúa todavía sin que desde el Juzgado, se hayan asegurado sus derechos más básicos y elementales. Las victimas de este escándalo financiero ascienden a 10.000 entre compradores, trabajadores, proveedores y entidades financieras. ADICAE, que representa a cerca de un millar de compradores, denuncia que tengan que seguir pagando por una vivienda que no se sabe cuándo se construirá y sin saber qué destino se está dando a ese dinero.
Con este nuevo escándalo inmobiliario se pone de manifiesto de nuevo las miserias de un procedimiento concursal cuando afecta a un número amplio de consumidores. Procedimientos largos, decisiones irrecurribles de dudoso fundamento y en resumen una gran incertidumbre entre los afectados.
Doce meses después de que Martinsa-Fadesa presentara concurso de acreedores, la compañía acumula deudas que superan los 7.000 millones de euros. Sólo una mínima parte de los afectados ha recuperado la cantidad que había adelantado para comprar su casa. A muchos otros les espera un calvario de años para poder recuperar su dinero, porque la empresa ha conseguido que la banca —a quien debe más dinero— y el propio Gobierno, acepten un plazo de ocho años —tres más de lo previsto por ley— para la devolución de la deuda.
ADICAE, tras comprobar que Martinsa-Fadesa continua sin mostrar ningún interés por la futura construcción de las viviendas a corto ni medio plazo, anuncia llevar a cabo una batería de actuaciones para intentar proteger los derechos de los afectados dentro del proceso concursal. Ante este panorama, esperar la resolución judicial con los ritmos tan lentos que se han marcado no parece una solución plenamente fiable.
Por ello desde ADICAE se están empezando a crear comités en todos los lugares donde haya promociones para que se puedan llevar a cabo negociaciones y actuaciones coordinadas pero a la vez adaptadas e individualizadas a los casos especiales de los afectados.
Propuestas de solución por parte de Martinsa que esconden trampas
Además desde la Asociación se ha podido constatar que Martinsa-Fadesa esta introduciendo cláusulas que en los contratos de devolución en los que se especifica que no se cobrará el dinero hasta que no se venda la vivienda a otro interesado, o la promoción completa a un inversor. Por lo que desde ADICAE se aconseja a los afectados que lean la letra pequeña antes de firmar y que en caso de duda se acerquen a la sede de ADICAE más cercana para que le puedan asesorar.
Comités de afectados y exigencia de responsabilidad a las Comunidades Autónomas
ADICAE, tras comprobar que Martinsa-Fadesa continua sin mostrar ningún interés por la futura construcción de las viviendas a corto ni medio plazo, anuncia llevar a cabo una batería de actuaciones para intentar proteger los derechos de los afectados dentro del proceso concursal. Ante este panorama, esperar la resolución judicial con los ritmos tan lentos que se han marcado no parece una solución plenamente fiable.
Por ello desde ADICAE se están empezando a crear comités en todos los lugares donde haya promociones para que se puedan llevar a cabo negociaciones y actuaciones coordinadas pero a la vez adaptadas e individualizadas a los casos especiales de los afectados.
Una de esas actuaciones puede ser implicar a las Comunidades Autónomas en la resolución del caso ante la evidente negligencia en la que han incurrido en la supervisión de los contratos que firmaron los afectados con Martinsa-Fadesa.
