ADICAE alerta de que existen 2 millones de consumidores que desconocen que por las cláusulas suelo están pagando a su entidad el equivalente a tres meses de salario anualmente. Entre un 10% y un 20% de los embargos hipotecarios desde 2007 podrían haberse evitado de no aplicarse las cláusulas suelo.
Los datos recabados por ADICAE de los consumidores que se han adherido a la asociación ponen de manifiesto que cientos de miles de afectados desconocían que tenían cláusulas suelo en sus hipotecas. ADICAE se ha dirigido a los parlamentarios del Congreso de los Diputados y el Senado, así como a los autonómicos, para exponerles la situación y las propuestas de resolución a abordar en las Cortes Generales.
Según un estudio elaborado por ADICAE, algo más de 81.000 familias de la provincia de Zaragoza podrían tener una cláusula suelo incluida en sus contratos hipotecarios, soportando de esta manera un grave perjuicio para su economía familiar, que puede alcanzar los 5.000 euros anuales. (1000 € /año por cada punto de exceso en el tipo de interés y por cada 100.000 € de hipoteca). ADICAE ha denunciado esta situación, presentando una demanda colectiva que engloba por el momento a 53 entidades bancarias españolas y que se ampliará a más de 100 bancos y cajas. Se calcula que en España existen casi cuatro millones de hipotecas con este tipo de cláusulas, y cerca de 113.000 corresponden a familias de Aragón.
Con motivo de la apertura por parte del Juzgado Mercantil nº 11 de Madrid de un plazo de 2 meses para que todos los afectados por la aplicación de cláusulas suelo en sus hipotecas se sumen a la demanda colectiva interpuesta por ADICAE, han sido miles los consumidores que han contactado con la asociación para consultar cómo adherirse a esta acción colectiva. En conjunto, hasta ahora cerca de 4.000 personas en Calatayud se han dirigido a la asociación telefónicamente y mediante la web www.adicae.net. Entre las entidades aragonesas demandadas se incluyen CAI, Caja Rural de Teruel e Ibercaja además de otras como BBVA, La Caixa, UCI (del Grupo Santander), Banesto, Bankinter, Caja Madrid, o Banco Popular, entre otras.
El engaño se suma al abuso
De forma añadida al carácter abusivo de esta cláusula suelo los datos recabados por ADICAE en estos tres días de miles de consumidores demuestran que en la propia contratación de las hipotecas se ocultaba o no explicaba claramente al usuario la existencia y consecuencias de esta limitación a las bajadas del tipo de interés aplicable.
Por otra parte un primer examen de los datos y documentación facilitados por los afectados permiten comprobar que la realidad supera las estimaciones de ADICAE, puesto que en un 40% de los casos el suelo está fijado en niveles superiores al 3,5%, mientras en un 43% de casos los suelos están entre el 3 y el 3,5%.
Las cláusulas abusivas han cooperado al aumento de los embargos hipotecarios
Es evidente el importante impacto económico y social de las cláusulas suelo. Por un lado ADICAE ultima, combinando los datos ya existentes con los que le facilitan cada día los miles de afectados que acuden a la asociación, un análisis del número de hipotecas con cláusulas suelo en cada comunidad autónoma y del grave impacto que la aplicación de las mismas ha tenido y tiene en los consumidores y en la economía y la sociedad de cada región, que refuerza la necesidad de dar solución a este grave abuso, ya exigible por sí misma dada la vulneración de los derechos de los consumidores que constituye.
Además, teniendo en cuenta los niveles de “suelos” hipotecarios que han venido fijando bancos y cajas, la Asociación estima que un 10% de las ejecuciones hipotecarias desde 2007 podrían haberse evitado si no se hubiesen aplicado esas cláusulas suelo. Es decir, 35.000 familias no se habrían enfrentado al embargo de su vivienda.
ADICAE insiste en la necesidad de solución política y parlamentaria
Como ADICAE ha destacado en múltiples ocasiones, el avance de esta demanda colectiva no impide que la asociación continúe insistiendo en la necesidad de que el Parlamento aborde este problema para debatir y aprobar la declaración como abusiva de la Cláusula Suelo en su actual configuración. Por ello, y como continuación a la propuesta de proposición de ley que ADICAE trasladó a los diferentes grupos parlamentarios del Congreso y del Senado en 2010, la Asociación se ha vuelto a dirigir a todos los grupos parlamentarios para solicitar reuniones en las que reiterar y concretar dicha propuesta para impulsar una solución extrajudicial a un problema que afecta a cerca de 4.000.000 de familias en toda España. De igual forma ADICAE mantendrá reuniones con los grupos políticos de los Parlamentos Autonómicos.
