El pasado 4 de marzo la CNMV aprobó la petición del Santander Real Estate S.A de suspender durante dos años el reembolso de participaciones a los inversores del Fondo Banif Inmobiliario. A partir de ese momento ADICAE formó una plataforma de afectados que hoy por hoy agrupa a unas 3000 personas que trasladaron a los técnicos de la Asociación las múltiples irregularidades que llevaron finalmente a unas peticiones de reembolso que, a la vista de lo manifestado por cientos de afectados en toda España, no parecen haber sido espontáneas: el Santander retuvo los reembolsos hasta octubre de 2008 para después lanzar a comerciales a aconsejar a los clientes el reembolso tras esa fecha, especialmente a lo largo del mes de enero.
También se observo un oscurantismo y opacidad informativa totales por parte de la gestora hacia los partícipes en lo que se refiere a las tasaciones, de las que no facilitan ninguna información a pesar de que los afectados lo solicitaran expresamente mediante los escritos preparados por ADICAE al efecto.
Esta y otras maniobras motivaron que los equipos jurídicos de ADICAE comenzaran a llevar a cabo acciones legales que se materializaron en la interposición de un Recurso Contencioso Administrativo ante los Tribunales contra la resolución de la CNMV de aprobar la suspensión de reembolsos durante dos años, y solicitando la intervención de la gestora, una medida que también contempla la Ley y que, a la vista de la dudosa operativa que ha caracterizado la gestión del Fondo, resulta más garantista para los derechos e intereses legítimos de los partícipes que la suspensión de reembolsos.
Apenas un mes después de que saliera a la luz este nuevo escándalo financiero y sin que los Tribunales se hayan pronunciado aún, la gestora del fondo ha comenzado a liquidar los bienes inmuebles que componen el Fondo Santander Banif Inmobiliario en condiciones y por cantidades claramente perjudiciales para los intereses de los propios partícipes del fondo, además de poder estar alterando gravemente y de forma artificial e interesada los precios del mercado inmobiliario e España.
ADICAE denuncia a la gestora del Santander ante las sospechas de ventas irregulares
En la liquidación de los inmuebles por parte de la gestora ADICAE ha comprobado cómo el patrimonio se está vendiendo a empresas recién constituidas a precios más que sensiblemente inferiores tanto a los valores de tasación como a los precios de mercado, algo que contraviene el artículo 66 de la Ley 35/2003 de Instituciones de Inversión Colectiva.
Por este motivo, ADICAE presentó el pasado 19 de mayo una denuncia contra la gestora del Santander ante el Consejo de la CNMV, en la que destaca que la actual liquidación de los bienes que componen el patrimonio del Fondo Santander Banif Inmobiliario se está realizando “en condiciones y por cantidades claramente perjudiciales para los intereses de los propios partícipes”, “además de poder estar alterando seriamente y de forma artificial e interesada los precios del mercado inmobiliario en España”, todo lo cual “parece esconder una campaña encubierta para la liquidación del fondo a corto plazo”
En la denuncia, ADICAE solicita la apertura de expediente sancionador a la gestora, Santander Real State S.A., además de ratificar la solicitud ya planteada de que se proceda a la intervención administrativa de la misma, ya que la gestora del Santander sigue realizando ventas que dañan gravemente el patrimonio de los partícipes del fondo, que son en definitiva los dueños que componen el fondo.
